281/2024 Z.z., Vyhláška Ministerstva dopravy Slovenskej republiky o regulácii cien nájmu bytov vo verejnom sektore

Ministerstvo dopravy Slovenskej republiky podľa § 11 ods. 1 a § 20 ods. 1 písm. c) a ods. 4 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov ustanovuje:

(1) Cena ročného nájmu bytu vo vlastníctve štátu,¹⁾ obce²⁾ alebo vyššieho územného celku³⁾ alebo bytu obstaraného z prostriedkov štátneho rozpočtu, štátneho fondu, rozpočtu obce alebo rozpočtu vyššieho územného celku sa určuje najviac vo výške 5 % z hodnoty bytu

(2) Hodnota bytu podľa odseku 1 sa zvyšuje o priemer medziročnej miery rastu spotrebiteľských cien za obdobie posledných dvoch po sebe nasledujúcich kalendárnych rokov, zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky, ak tento priemer dosiahne viac ako 2 %. Takéto zvýšenie sa prvýkrát uplatní až v kalendárnom roku nasledujúcom po kalendárnom roku, v ktorom sa hodnota bytu podľa odseku 1 určila.

(3) Hodnota bytu podľa odseku 1 písm. a) sa znižuje o hodnotu vyvolaných investícií⁵⁾ okrem prípojok uvedených v osobitnom predpise.⁶⁾

(4) Hodnota bytu podľa odseku 1 písm. b) sa zvyšuje o hodnotu technického zhodnotenia.⁷⁾ Zvýšenie hodnoty bytu sa uplatní až po dokončení technického zhodnotenia.

Maximálna cena ročného nájmu bytu podľa § 1 nezahŕňa úhrady za plnenia poskytované s užívaním bytu.⁸⁾

Táto vyhláška sa nevzťahuje na byt

(1) Cenu nájmu bytu dohodnutú v nájomnej zmluve s nájomcom, ktorému nájomný vzťah vznikol pred účinnosťou tejto vyhlášky a trvá aj po jej účinnosti, možno oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku zvýšiť najviac o 20 %; ustanovenie § 1 tým nie je dotknuté.

(2) Výpočet hodnoty bytu podľa prílohy možno uplatniť do 31. decembra 2025.

Zrušuje sa opatrenie Ministerstva financií Slovenskej republiky z 23. apríla 2008 č. 01/R/2008 o regulácii cien nájmu bytov (oznámenie č. 158/2008 Z. z.) v znení opatrenia z 25. septembra 2008 č. 02/R/2008 (oznámenie č. 372/2008 Z. z.) a opatrenia z 1. decembra 2011 č. 01/R/2011 (oznámenie č. 445/2011 Z. z.).

Táto vyhláška nadobúda účinnosť 1. januára 2025.

HB = PP × NOB,

kde

HB je hodnota bytu,

PP je podlahová plocha bytu v m²⁾ , pričom podlahová plocha bytu je súčet plochy jeho obytných…